Texte : NATHALIE DAURY-PAIN

La clientèle saisonnière et touristique est de plus en plus nombreuse à Rochefort. « L’Hermione » y a énormément contribué, mais l’activité thermale n’en finit plus de se développer, avec le projet de doubler la clientèle pour 2021. Cela fait les affaires des agents immobiliers qui constatent un intérêt grandissant des investisseurs. « Depuis l’année dernière, nous voyons une clientèle arriver qui cherche à acquérir des studios ou des T2 en vue de les louer à des curistes ou à des touristes », explique Aurélie Troussard, responsable de La Bourse de l’Immobilier. « En général, ils préfèrent acheter du meublé, car les baux sont d’un an, contre trois ans en vide. On peut ainsi récupérer les appartements plus facilement et c’est plus avantageux fiscalement. »

Un bien déjà meublé est légèrement plus cher à l’achat, mais le prix estimé des meubles est dé- ductible des frais de notaire. « En général, ce sont des jolis meubles et il y a également l’équipement électroménager, reprend Aurélie Troussard. De plus, c’est un gain de temps, car les appartements peuvent être mis à la location immédiatement. » Il se trouve que cet investissement peut s’avérer très rentable. « Les prix des studios sont aux alen- tours de 60 000 € et les T2 entre 80 000 et 100 000 €, détaille l’agent immobilier. Le prix de trois se- maines de location va de 450 € pour un studio à 800 € pour du haut de gamme en moyenne saison. »