Texte et photo : Emmanuelle Lapeyre

Pour se loger à prix abordable dans le Pays basque, mieux vaut mettre le cap sur la Basse-Navarre. Assez logiquement, les prix de l’immobilier se font nettement plus doux à mesure que l’on s’éloigne de la côte, d’autant plus que ce marché a connu une correction ces dernières années. « Sur Saint-Jean- Pied-de-Port comme Saint-Palais, le marché a subi les effets de la crise et les prix ont baissé entre 2011 et 2015-2016, dans une fourchette allant de 30 à 40 % sur les maisons par rapport à 2008 », explique Didier Gerde, responsable de l’agence Hemengo Immo.

Saint-Jean-Pied-de-Port, on peut désormais trouver une maison de 100 m² sur 1 000 m² de terrain, avec quelques petits de travaux, entre 200 000 et 250 000 €. Un budget abordable qui attire des ménages repoussés par les prix stratosphériques de la côte. « Ce n’est pas la majorité des acquéreurs, mais nous avons des actifs qui préfèrent faire 50 km de trajet pour se loger. À partir de Louhossoa, les prix deviennent plus accessibles aux jeunes ménages. » À Saint-Palais aussi, l’immobilier est à la portée des acquéreurs locaux. « C’est un marché porté essentiellement par une demande locale. Saint- Palais a deux atouts, une zone économique développée à l’année et un accès facilité à Bayonne et Pau via l’A 64. Cela en fait un marché très dynamique. » Et avec des prix légèrement inférieurs à ceux de Saint-Jean-Pied-de-Port. Compter un budget de 200 000 à 230 000 € pour une maison, qui représente l’essentiel des transactions.